苏州世界贸易中心租金收益权专项基金

苏州世界贸易中心租金收益权专项基金

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【关于“苏州世界贸易中心租金收益权专项基金”】：本募集资金投资于苏州世界贸易中心租赁权和经营权。管理人以书面形式每季度提交资产管理报告，披露物业出租情况、成本费用支出情况以及财务状况；基金到期时，世联行投资承诺回购差额部分的基金投资份额。
【苏州世界贸易中心租金收益权专项基金】：
项目规模：1.5亿
项目期限：24个月
预期年化收益: 100万≤X 9.0%（半年付息）
【资金用途是什么】：
专项投资于苏州世界贸易中心租赁权和经营权（17+10年）。
【还款来源有哪些】：
1、苏州世界贸易中心的净租金收入；
2、租金收益权质押贷款（已获上海银行自贸区分行4亿元贷款承诺函）；
3、租金收益权ABS；
4、租金收益权整体转让。
【风控措施怎么样】：
1、定期报告：管理人以书面形式每季度提交资产管理报告，披露物业出租情况、成本费用支出情况以及财务状况；
2、资金监管：资金募集、投资收益及回款均通过托管行开设的上海银行托管户进行监管；
3、回购承诺：基金到期时，世联行投资承诺回购差额部分的基金投资份额。
【项目亮点有哪些】：
融资方背景实力强，风控完善；收益可观。
【精选优质项目推荐】：
※方正东亚资本-鹏信2号，收益：7.9%-8.1%，规模：2亿，期限24个月
※晟视资产-润成新能，收益：8.0%，规模：3.05亿，期限12个月
※晟视资产-通瑞1号，收益：7.1%-7.5%，规模：2.4亿，期限6个月

★苏州世界贸易中心租金收益权专项基金
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