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光大信托 天铭1号集合资金信托计划

更新时间:2017-11-17 10:03:00 浏览次数:38次
区域: 辽源 > 龙山
类别:理财产品
地址:龙山
光大信托-天铭1号集合资金信托计划

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【关于“光大信托-天铭1号集合资金信托计划”】:由光大信托发行信托计划,募集优先资金6亿人民币,对深圳光信崇达投资有限公司(SPV)发放信托贷款,通过对项目公司受让股权幵且增资扩股的形式,控制项目公司,资金真实的运用到项目的安置拆迁补偿款和后续的开发建设。
【光大信托-天铭1号集合资金信托计划】:
项目规模:6亿
项目期限:24个月
预期年化收益: 100万≤X<300万 7.5%;300万≤X<5000万 7.9%;
5000万≤X 8.2%(半年付息)
【资金用途是什么】:
向深圳光信崇达发放信托贷款,终用于项目的拆迁安置补偿。
【还款来源有哪些】:
还款来源:项目后期其他金融机构的再融资;
第二还款来源:项目的开发建设销售回款 。
【风控措施怎么样】:
1、深圳嘉霖集团以对嘉霖崇达的债权3.685亿资金认购劣后级,为信托优先资金本金及收益提供安全垫;
2、项目公司的99%股权过户到SPV公司,剩余1%质押;
3、土地证办理下来后作为SPV公司向信托计划归还贷款提供抵押担保;
4、深圳嘉霖集团以及实际控制人林伟泉夫妇、林子康对指定的第三方回购SPV持有的项目公司股权的义务,以及借款人SPV归还信托贷款提供连带责任担保;
5、光大信托派董事,财务总监,全控项目公司的章、证、照;幵且设定资金提前归集保证措施。
【项目亮点有哪些】:
1、深圳宝安区,粤港澳大湾区核心位置,11号线和6号线双地铁交叉口;
2、项目所在片区深受政府重视,近年来大力推进片区城市更新;
3、地块已拆平,现状为空地;
4、担保强劲:JL集团总资产117亿,负债率20%,2016年销售收入22亿元,净利润9.1亿元。

【精选优质项目推荐】:
※国元信托-安盈黔南州投,收益:6.8%-7.2%,规模3亿,期限36个月
※光大信托-润泽金汇5号,收益:7.3%-8.1%,规模20亿,期限24个月
※光大信托-弘远9号,收益:7.5%-7.8%,规模3亿,期限24个月

★光大信托-天铭1号集合资金信托计划
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