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辽宁省凌源市热水汤温泉旅游度假区投资项目

更新时间:2014-03-26 17:03:22 浏览次数:695次
区域: 辽源 > 龙山
来源:中介
供求:出售
面积:1 平米
价格:1
单位:
类型:土地
具体位置:凌源市热水汤街道
辽宁省凌源市热水汤温泉旅游度假区
开发建设情况简介
详询:18163703899 彭经理
  一、地理位置及交通
凌源热水汤位于凌源市郊15公里处,是辽、冀、蒙三省的交汇处,距牛河梁红山文化遗址14公里,东距沈阳354公里,西距北京371公里,南距绥中152公里,北到赤峰149公里,距离锦州机场180公里,距离京四高速出口18公里。正在建设的绥克高速在热水汤设有出口,沈承铁路、101国道在凌源通过,另外,京沈高铁已经获得国家立项批准,在凌源设有红山站,热水汤至凌源市区新建设的60米宽高等级公路已全线贯通,热水汤至凌源市区车程仅需10分钟。
二、自然情况
凌源热水汤位于凌源市热水汤街道,街道下辖1个行政村,9个村民组,面积25.29平方公里,总人口3400人,区内原有省、市、县级疗养院所8家,床位1800张,因开发建设需要已拆除4家,2012年统计接待旅游、度假、疗养、洗浴、会议近21万人次。
(一)地质资源。热水汤温泉属低山丘陵地区,地势由北向南倾斜,四周群山环抱,清幽怡静,气候宜人,风景秀美。自然标高高528.1米,低484.9米。气候特征属温带大陆性气候。年平均降雨量500毫米,年平均气温8.2℃,无霜期140天,结冰期180天,大冻结深度1.5米。地质主要为火山岩系,属侏罗白垩纪喷发岩。岩石主要有粗面岩、流纹岩、火山角砾岩、松脂岩及沉积的泥岩,地震裂度为7度。地表水属大凌河水系,较大水系有两条:一条为大凌河源头,穿热水汤村自北向南流,另一条由北向东南流,两条水系交汇于热水汤村中部,无常年地表水。区内森林覆盖率达55%,背靠亚洲大的40万亩人工油松林,大自然造化形成的老虎洞、红石砬、歪脖山等天然旅游景点极具开发价值。
(二)水文资源。凌源热水汤,声名遐迩,自唐代就已被开发利用。相传唐朝“开元盛世”年间,唐玄宗携杨贵妃处理朝胡库英奚战乱,曾到过此地,洗过温泉澡,并赐银修建“老爷庙”,庙门匾额上书“慈云常护”四字。清朝康熙出访到此地,洗浴温泉澡,并赐联“宝地灵泉热水汤,能治胜八方”,热水汤因此得名,凌源热水汤温泉号称“全国八大温泉”之一,水温与水质俱佳,有“矿泉之花”的美誉。2010年9月,经北京地质工程勘察院实验室检测,已达到《天然矿泉水地质勘探规范》(GB/T13727-92)规定的命名条件(氟化物≥2.0mg/L、温度≥34℃),可命名为氟化物型温泉水。1990年12月,经辽宁环境地质总站勘察,此温泉水常年出水温度47.5—48℃,无色、无味、透明,氟离子含量为每升14—15毫克,偏硅酸含量为每升35毫克,硫酸根离子毫克当量百分数为36.06%,重碳酸根离子毫克当量百分数为47.76%,钠离子毫克当量百分数为95.39%,其它阴、阳离子的毫克当量百分数均为小于25%,化学类型为硫酸—重碳酸—钠质水,总矿化度每升1400毫克以上,PH值为8.5,呈弱碱性。区内现有使用的热水井2眼,日出水量1600吨,热源深度1500米,水井深度20米。另外,2012年朝阳军分区给水团又成井3眼,总成井深1366米,日出水量4500吨。此温泉水具有散发肌表、舒筋、止痛等医疗作用,尤其对风湿、皮肤病及骨质增生、腰间盘突出等顽固性疾病有特殊。
(三)人文资源。热水汤温泉距牛河梁红山文化遗址仅14公里,牛河梁红山文化的发现,轰动世界,引起国内外考古学者的高度重视,考古学家、中国考古学会理事长苏秉易教授在学术报告中说:“牛河梁的发现,说明在西辽河流域,早在五千年前就产生了基于公社,又凌驾于公社之上的高一级社会组织形式,把文明起源历史的研究,从黄河文化的四千年前提早到五千年前。”1986年7月26日新华社发布这一消息:称辽宁西部山区发现了五千年前的祭坛“女神庙”的积石冢群,考古学家根据已出土的文物推断,五千年前这里存在这一个具有国家雏形的原始文明社会,现存的牛河梁红山文化遗址,具有重大的考古和旅游价值。红山文化的发现,吸引着世界各地的考古专家、学者和旅游观光人数每年在2—5万人以上,极大的拉动了热水汤温泉旅游产业的升温。蒙古族学者罗布桑却丹1873年出生在热水汤村一个贫苦的农民家里,幼入私塾,勤学好问,后掌握汉、满、蒙、藏四种语言文字。1902年在理藩院应度获四种语言国师职称,1906年在北京满蒙高等学堂任教,1907年应聘去日本东京外国语学堂任教,1912年任教日本京都本原寺佛教学堂。1914年8月回国,用3年时间写下《蒙古风俗鉴》。《蒙古风俗鉴》被称为蒙古族的“百科全书”,全面反映蒙古的政治、经济、文化、风俗习惯及其历史发展,是蒙古学研究的珍贵文献。《蒙古风俗鉴》1981年问世后,引起国际学术界浓厚的研究兴趣。为了纪念这位学者,度假区内已建成罗布桑却丹纪念馆,同时为了追忆历史,重新修建了慈云寺,馆寺合一的建筑,占地30余亩,投资4000余万元,规模宏大,为辽西名刹,形成了一个集人文、佛教、旅游、观光的一个新靓点,年拉动旅游人次达3—5万人以上。
三、开发项目进展情况
(一)开发建设原则
组织科学系统的完成热水汤温泉资源勘察工作,对热水汤温泉旅游休闲度假区进行项目整体包装,高标准编制核心区概念性规划,对核心区7.2平方公里进行土地整理开发进行项目建设。
(二)开发规划及定 位
开发规划:按照辽宁省政府提出的打造温泉旅游大省的指导思想和凌源市“打造辽西温泉名城”的战略部署,凌源市政府聘请国内顶尖规划设计单位,上海同济城市规划设计院于2012年7月新编制完成了热水汤温泉度假核心区概念规划,规划设计费500万元,规划面积7.2平方公里,到2030年实际居住人口规模达3万人,建成以温泉健康疗养、度假、会议为特色的省级旅游度假区,真正把热水汤打造成凌源市创新型产业集聚区,城市经济新引擎,城市形象新窗口,城市文化新靓点。
功能定 位:以温泉、地区文化为基础,形成以医疗旅游为主体,以休闲度假、文化体验为辅助的多元化多层次产业功能,具有东北野特色的温泉度假区。
规划结构:根据基地现状条件,确定未来2.8平方公里的建设用地,采用组团式的发展模式,形成“一轴三组、三核两带”的整体功能结构。
“一轴”依托南北向主要道路及热水河,串联三个功能组团。“三组”为主要的三个用地的集中建设组团,北部组团以游憩休闲为主,中部组团以温泉特色产业的健康疗养为主,南部组团以居住及商业功能为主。
“三核”为三个组团的中心,由北向南分别形成服务核心、景观核心、商业核心。
“两带”指三个核心之间分别以滨水景观和田林景观带连接,使三个组团内部空间与自然景观有机联系,相互交融。
发展导向以大众化度假产品为出发点,注重开发儿童旅游产品,增加度假区洗浴类型,建设高端健康疗养中心。
(三)项目建设情况
  1、生态健康城,占地175亩,建筑面积11万平方米,由超五星级酒店、联排别墅区、公馆疗养区、温泉理疗中心、体检中心组成,主楼超五星级酒店4.7万平方米。
  2、休闲度假中心项目:占地91亩,建筑面积9万平方米,由五星级温泉会馆,商业文化展示中心,休闲娱乐广场和多功能温泉浴场组成,计划投资10亿元。
  3、居民回迁楼:占地73亩,建筑面积6万平方米,计划投资4亿元,目前,用地已经省政府批复,建筑设计已经完成。
4、热水河生态治理:配合热水汤开发,经市里协调省市大凌河局和省水利厅,对8公里长热水河实施生态综合整治,目前综合整治设计方案已经完成,获得国家水利部立项批准,计划投资3000万元。
 (四)热水资源勘察基础工作
一是开展了热水资源普查。2011年7月由省核工业地质局完成了热水汤温泉资源的物探工作。经争取省国土资源厅按照“突破辽西北”的优惠政策,于2011年对热水汤的地热资源进行全面普查,聘请朝阳军分区给水团,打井3眼,总成井深度1366米。
①、TCJ-1号井(北面篮球场中间),井深518米,涌水量60m3/h,日出水量1700m3,150米处取水温度35.5℃。300米水温达42.4℃,400米水温45.6℃,500米水温48℃。地下热水承压能力小,各层水温差别大。

②、TCJ-2号井位于热水汤街道南1500米公路桥北侧路东70米的树,井深398米,涌水量30m3/h,日出水量800m3,温度16℃。
③、TCJ-3号井位于热水汤街道热水汤村无白丁组,距热水汤街道约3.4公里,井深450米,涌水量90m3/h,日出水量1800m3,测井温度27.4℃。浅层0-80米水温24℃。200米以上全封闭。地下水承压能力强,井口自流,所以各层水温差别小。
  凌源市委、市政府真诚欢迎有志之士来热水汤投资兴业,我们承诺将以优惠的政策回馈投资人的青睐。
辽源厂房/仓库/土地相关信息
1月16日
2023-06-14
2013-11-12
注册时间:2013年11月29日
UID:101350
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